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Immobilier : le marché de la revente demeure vigoureux dans le Grand Montréal

6 novembre 2008 | Commenter

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Comparativement à 2007, les ventes de maisons existantes ont progressé de 1 % au 3e trimestre de 2008 dans le Grand Montréal, rapporte la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

Quelque 8 463 propriétés ont changé de main. Le marché a été soutenu par les ventes de condominiums, qui ont progressé de 8 % par rapport à l’an dernier, et par celles des « plex », qui ont crû de 2 %. Par contre, la CIGM note un ralentissement des ventes (-2 %) des maisons unifamiliales.

Les condos sont toujours populaires. « La plus grande abordabilité de ce type d’habitation lui permet de bien tirer son épingle du jeu », note la CIGM. De janvier à septembre dans le Grand Montréal, les ventes de copropriétés ont augmenté de 7 %, alors que celles des unifamiliales diminuaient de 6 %. Il faut dire que ces dernières ne sont pas à la portée de toutes les bourses. Leur prix moyen est de 273 872 $, en hausse de 6 % sur l’an dernier.

Les inscriptions de propriétés sur le système MLS ont augmenté pour un deuxième trimestre consécutif. Elles se sont chiffrées à 21 425, ce qui représente une hausse de 12 % comparativement à pareille date l’an dernier. « Malgré la hausse des inscriptions observée au cours des deux derniers trimestres, le niveau de demande élevé fait en sorte que le marché de la revente demeure toujours à l’avantage des vendeurs, et ce, pour les trois types de propriétés », a indiqué Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM.

Alors que le marché immobilier connaît un sérieux ralentissement dans les autres grandes villes canadiennes, il demeure vigoureux à Montréal. « L’entrée en vigueur des nouvelles mesures quant à l’amortissement maximal et à la mise de fonds minimale pour un prêt hypothécaire assurable peut avoir créé un effet de devancement d’achat pour certains ménages », croit Stéphane Duguay, analyste de marché à la Société canadienne d’hypothèques et de logement.

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