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Immobilier : les prix et les volumes continuent d’augmenter dans le Grand Montréal

9 novembre 2006 | Commenter

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(09-11-2006)Bien que la valeur des propriétés unifamiliales y ait augmenté de 5 % enoctobre, il reste que l’achat d’une propriété à Montréal « est toujours unexcellent investissement », estime la Chambre immobilière du Grand Montréal(CIGM).

Et malgré l’avancée des prix, Montréal demeure toujours l’endroit « où lapropriété est la plus accessible parmi les grandes villes métropolitaines duCanada », ajoute l’organisme.

Selon les statistiques compilées de la CIGM, en octobre 2006, la valeurmoyenne des propriétés unifamiliales était de 220 000 $, en hausse de 5 %sur octobre 2005. Cumulativement en 2006, la croissance du prix de ventemoyen pour la maison unifamiliale est actuellement de 7 % à 216 000 $. Celase compare à 202 000 $ enregistré pour la même période l’an dernier.

Par région, la ventilation des prix moyens est la suivante.

OCTOBRE 2006 – MAISON UNIFAMILIALE
Région administrative
Prix moyen
Variation sur octobre 2005
Montréal
345 000 $
+ 7 %
Laval
217 000 $
+ 6 %
Montérégie
204 000 $
+ 5 %
Laurentides
188 000 $
+ 2 %
Lanaudière
160 000 $
+ 10 %

Ces moyennes, précise la CIGM, n’indiquent pas nécessairement la valeur despropriétés du Grand Montréal. Elles servent plutôt d’indicateur quant à l’évolutionmoyenne du coût des propriétés unifamiliales sur les territoires desservispar la CIGM.

Le nombre de transactions est également en hausse. En octobre, la CIGM en aenregistré 3 895, soit 2 % de plus que pour la même période l’annéedernière.

« Depuis le début de l’année, les indicateurs économiques ont été favorablesau marché immobilier et les résultats actuels nous indiquent que l’année2006 sera similaire ou en hausse par rapport à 2005, années de tous lesrecords », a indiqué Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM.

Quant au volume des ventes exprimé en argent, il est lui aussi poussé versle haut, atteignant les 853 millions de dollars en octobre 2006. C’est 6 %de plus qu’en octobre 2005. Depuis le début de 2006, le volume des ventes aatteint 9,3 milliards de dollars, en hausse de 8 %.

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