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Immobilier résidentiel : le marché demeure favorable aux vendeurs de la région de Montréal

23 août 2006 | Commenter

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(23-08-2006)La vente de propriétés résidentielles s’est stabilisée dans la grande région de Montréal au 2e trimestre de 2006, révèlent les données de la Chambre immobilière du Grand Montréal(CIGM). En effet, entre avril et juin 2006, le nombre des reventes s’est établi à 11 292, en très légère hausse par rapport au même trimestre de 2005, au cours duquel 11 282 ventes de propriétés existantes avaient été conclues.

C’est l’engouement pour les condominiums qui a réussi a maintenir le volume total des reventes. Quelque 2 804 transactions de copropriétés ont été effectuées. Il s’agit d’une progression de 7 % en regard de 2005. « Toutefois, le marché des copropriétés est toujours en voie de se rééquilibrer, puisque les inscriptions en vigueur sur le réseau SIA/MLS progressent à un rythme supérieur aux ventes », précise la CIGM.

Du côté des maisons unifamiliales, les 7 086 reventes équivalent à celles enregistrées en 2005. Les « plex » ont subi un recul de 10 %, avec 1 402 transactions.

Si les volumes de reventes n’ont généralement guère avancé, les prix, eux, ont continué à monter. Pour les copropriétés, le prix de vente moyen a atteint 202 802 $, en hausse de 8 % sur 2005. Celui des maisons unifamiliales s’est chiffré à 242 864 $, en progression de 8 % également. Quant aux «plex», leur prix de vente moyen a bondi de 11 % à 317 565 $.

La CIGM conclut que le marché de la revente demeure favorable aux vendeurs. « Le deuxième trimestre a insufflé une énergie nouvelle au marché de la revente. En ce qui a trait à la progression des prix, si les résultats du premier trimestre laissaient présager un atterrissage graduel du marché, ceux du deuxième semblent indiquer un nouvel envol », a indiqué Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM.

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