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Les condos sont toujours aussi populaires dans le Grand Montréal

14 novembre 2007 | Commenter

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La fièvre de l’immobilier est loin de se calmer dans le Grand Montréal. En octobre 2007, les ventes de condos existants ont bondi de 32 % par rapport à octobre 2006, rapporte la Chambre immobilière du Grand Montréal(CIGM). Il s’agit d’un record.

La CIGM a dénombré 955 ventes de copropriétés, comparativement à 725 pour la même période l’an dernier. Le prix moyen d’une copropriété est en hausse de 5 % en octobre, pour atteindre 219 000 $. Par région, les hausses de prix se ventilent ainsi :

 

 Condos

Prix moyen

Variation 2006-2007

Montréal

247 000 $

+ 3 %

Laval

191 000 $

+ 14 %

Montérégie

169 000 $

+ 4 %

Laurentides

200 000 $

0 %

Lanaudière

126 000 $

+ 23 %

« La popularité de la copropriété dans la grande région de Montréal est telle, que ce marché tend vers l’équilibre, en restant toutefois à l’avantage des vendeurs. Pour la première fois en cinq ans, les inscriptions en vigueur de copropriétés sur le système MLS de la CIGM sont en baisse, mais le stock demeure élevé et crée des conditions de marché moins tendues », a souligné  Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM.

Les maisons unifamiliales n’ont pas été en reste. Les ventes d’unités existantes ont progressé de 13 % en octobre 2007, avec 2 796 transactions, comparativement à 2 474 en octobre 2006. Le prix de vente moyen s’établit à 242 000 $, alors qu’il était de 220 000 $ au cours du même mois l’an dernier, ce qui représente une croissance de 10 %.

Par région, l’augmentation des prix se profile ainsi :

 Unifamiliales

Prix moyen

Variation 2006-2007

Montréal

381 000 $

+ 10 %

Laval

239 000 $

+ 10 %

Montérégie

224 000 $

+ 10 %

Laurentides

211 000 $

+ 12 %

Lanaudière

178 000 $

+ 11%

Malgré cette poussée des valeurs, Montréal demeure toujours la grande ville canadienne la plus abordable avec un prix moyen pour une propriété unifamiliale atteignant 230 000 $, alors que Vancouver, Calgary et Toronto enregistrent respectivement un prix de vente moyen de 582 000 $, 415 000 $ et 380 000 $.

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