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Immobilier

Prêts hypothécaires : la SCHL augmente certaines primes

7 avril 2015 | La rédaction | Commenter

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La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a annoncé une hausse de ses primes d’assurance sur certains prêts hypothécaires.

Concrètement, à partir du 1er juin, les primes d’assurance prêt hypothécaire dans le cas des acheteurs dont la mise de fonds est inférieure à 10 % seront majorées d’environ 15 %.

Bien qu’il s’agisse d’une hausse importante, la SCHL affirme que, pour l’acheteur moyen, elle représentera une augmentation de seulement cinq dollars environ de ses mensualités hypothécaires.

« Pas d’effet tangible sur les marchés »

Conclusion de la société : cette mesure ne devrait donc « pas avoir d’effet tangible sur les marchés de l’habitation ».

Les primes exigibles pour les acheteurs qui versent une mise de fonds de 10 % ou plus, ainsi que celles s’appliquant aux produits d’assurance de portefeuille et pour immeubles collectifs de la SCHL, demeurent inchangées. Par ailleurs, les prêts hypothécaires qu’elle assure déjà ne sont pas concernés.

Selon l’organisme fédéral, cette majoration tient compte des exigences relatives à sa cible de capital, qui a été relevée à la mi-2014.

Ainsi, à compter du 1er juin, les primes d’assurance prêt hypothécaire s’appliquant aux prêts achat pour propriétaires-occupants (immeubles d’un à quatre logements) seront les suivantes :

Rapport prêt-valeur Primes ordinaires
(actuelles)
Primes ordinaires
(à compter du 1er juin 2015)
65 % ou moins 0,60 % 0,60 %
75 % ou moins 0,75 % 0,75 %
80 % ou moins 1,25 % 1,25 %
85 % ou moins 1,80 % 1,80 %
90 % ou moins 2,40 % 2,40 %
95 % ou moins 3,15 % 3,60 %
90,01 à 95 % – Mise de fonds non traditionnelle 3,35 % 3,85 %


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