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Ralentissement des mises en chantier d’habitations au Canada

12 mai 2006 | Commenter

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(12-05-2006)Selon le rapport Perspectives du marché de l’habitation publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement(SCHL)le 10 mai dernier, un ralentissement de 1,5 % est prévu en 2006, suivi d’une baisse de 8,1 % en 2007 pour l’ensemble des mises en chantier d’habitations au pays. Les 204 100 mises en chantier prévues pour 2007 dépassent la barre des 200 0000 pour la sixième année consécutive.

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL a déclaré : « Cette année, les mises en chantier d’habitations seront plus nombreuses que prévu, surtout en raison de la vigueur persistante de la demande en Alberta et en Colombie-Britannique. Par contre, elles diminueront par rapport à l’an dernier. La modeste hausse des taux hypothécaires et la croissance des prix des habitations feront monter les charges de remboursement hypothécaire, ce qui modérera la demande de logements cette année et l’an prochain. »

Il ajoute que la baisse graduelle des mises en chantier atteindra les 184 400 en 2010.  En outre, il prévoit que le segment des maisons individuelles sera plus marqué par la baisse tandis que les données démographiques favoriseront légèrement la construction d’ensembles résidentiels.

Le taux de croissance économique affiché par l’Alberta au cours des deux prochaines années, l’un des plus élevés parmi les provinces canadiennes auquel s’ajoute un solde migratoire élevé et des facteurs économiques favorables, explique la hausse de 10,2 % prévue durant l’année en cours. En Ontario, malgré la baisse, le nombre de mises en chantier d’habitations restera supérieur aux moyennes historiques. C’est au Québec que la baisse est la plus significative avec 11 % pour 2006 et 2007.

 

Perspectives nationales du marché de l’habitation

Indicateurs clés du marché de l’habitation

 

2005
Chiffres réels

2006
Prévisions

2007
Prévisions

Mises en chantier d’habitations

225 481

222 200 1

204 100 1

Mises en chantier, maisons individuelles

120 463

116 700 1

105 600 1

Mises en chantier, logements collectifs

105 018

105 500 1

98 500 1

Ventes S.I.A. ®2

482 788

478 400 1

460 200 1

Prix de vente S.I.A. ® moyen ($)2

249 365

277 200 1

290 600 1

 

Perspectives provinciales du marché de l’habitation

Mises en chantier d’habitations

 

2005
Chiffres réels

2006
Prévisions

2007
Prévisions

Terre-Neuve-et-Labrador

2 498

2 250

2 150

Île-du-Prince-Édouard

862

775

750

Nouvelle-Écosse

4 775

5 100

4 800

Nouveau-Brunswick

3 959

3 650

3 350

Québec

50 910

45 000

40 000

Ontario

78 795

75 000

68 500

Manitoba

4 731

4 800

5 000

Saskatchewan

3 437

3 600

3 600

Alberta

40 847

45 000

41 000

Colombie-Britannique

34 667

37 000

34 900

Source : SCHL, Perspectives du marché de l’habitation, Canada, deuxième trimestre de 2006

1. Chiffres arrondis à la centaine près
2. Le Service inter-agences ® (S.I.A.)® est une marque de commerce enregistrée de l’Association canadienne de l’immeuble(ACI). Les données portent sur 10 provinces.

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