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Hypothèques : les stratégies se multiplient

8 mars 2010 | Sophie Stival | Commenter

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immobilierMaison_100Y a-t-il une hausse des taux en vue ? Peut-être bien. Après la proposition de la Banque de Montréal de fixer pour un terme de cinq ans à 3,75 %, au taux « le plus bas sur le marché », c’est au tour de la CIBC de présenter une offre hypothécaire concurrente.

Vos clients peuvent désormais transférer d’une autre institution leur prêt et fixer pour cinq ans au taux de 3,99 % avec une remise en argent de 2 %  et ce, même si ce n’est pas le moment du renouvellement.

L’offre de BMO comporte une restriction importante : la période d’amortissement maximale est de 25 ans au lieu de 35. Celle de CIBC allie au taux fixe plus élevé une remise de 2 % qui « peut être utilisée pour compenser en partie les frais de paiement anticipé qui pourraient être exigés des clients ayant choisi de transférer leur prêt hypothécaire d’une autre institution financière afin de profiter d’un meilleur taux ».  

« Grâce à l’Offre de transfert de prêt hypothécaire à la Banque CIBC, vous (votre client) n’avez pas à attendre l’échéance de votre prêt pour obtenir des conseils et prendre une décision », indique Colette Delaney, première vice-présidente, Prêts et Hypothèques CIBC, Marchés de détail CIBC.

Exemple et restriction
Un client qui détient un prêt hypothécaire de 200 000 $, par exemple, peut profiter de cette offre pour le transférer à la Banque CIBC. Il profitera alors d’un taux fixe de 3,99 % pour les 5 prochaines années et d’une remise en argent de 4000 $, qu’il pourra utiliser pour compenser les frais de paiement anticipé exigés par son institution financière actuelle ou pour verser un montant forfaitaire afin de réduire le solde de son prêt hypothécaire ou à d’autres fins.

Notons que, pour que l’offre s’applique, le transfert à la Banque CIBC doit être effectué dans les 30 jours suivant la demande de prêt hypothécaire.

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