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Une hypothèque remboursée 10 ans plus tôt

5 mars 2010 | Ronald McKenzie | Commenter

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BMO Banque de Montréal vient de lancer une hypothèque censée permettre à ses clients de « fêter le remboursement de leur prêt hypothécaire une décennie plus tôt que leurs amis ».

Le produit présente les caractéristiques suivantes :

  • Un taux fixe de 3,75 % pour un terme fermé de cinq ans, « le plus bas sur le marché », annonce BMO.
  • Une période d’amortissement maximale de 25 ans, au lieu de 35.

Selon BMO, les propriétaires qui souscriront une telle d’une hypothèque réussiront à la rembourser plus rapidement. Sur la base d’un prêt de 200 000 $, ils  économiseront plus de 67 000 $ en frais d’intérêt par rapport au produit spécial de cinq ans à taux fixe de 4,09 %, amorti sur 35 ans, qu’offrent ses concurrents.

BMO a concocté cette hypothèque afin de répondre à la demande des consommateurs. En effet, un récent sondage de BMO indique que près de 70 % des propriétaires actuels souhaitent pouvoir rembourser leur prêt hypothécaire plus rapidement si cela leur permet de réduire le total des frais qu’ils auront à payer. De plus, 74 % des Canadiens qui sont à la recherche de leur première maison se disent intéressés par une période d’amortissement de 25 ans ou moins.

Cette hypothèque de cinq ans à taux fixe pourrait arriver sur le marché à point nommé. Les économistes de BMO prévoient que les taux d’intérêt recommenceront à monter dans un « avenir relativement proche ».

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