Baisse des ventes de maisons dans le Grand Montréal

En juin, les ventes de maisons unifamiliales, de condos et d’immeubles à revenus ont diminué dans la grande région de Montréal, rapporte la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

Par rapport à juin 2012, les reculs se chiffrent à -9 % pour les unifamiliales, -6 % pour les condos et -7 % pour les « plex ».

En ce qui concerne les condos, la CIGM note que la baisse des ventes en juin est la plus faible depuis juillet 2012, date de l’entrée en vigueur du dernier resserrement des règles de l’assurance-prêt hypothécaire qui limite la période maximale d’amortissement des prêts à 25 ans.

Le fléchissement des ventes fluctue selon les secteurs géographiques du Grand Montréal. Ainsi, la CIGM souligne « l’impressionnante hausse » de 10 % des ventes de condos sur la Rive-Sud de Montréal. À Vaudreuil-Soulanges, toutes catégories confondues, les ventes résidentielles de juin 2013 ont progressé de 1 % par rapport à juin 2012. Cependant, les reculs se sont fait sentir à Laval (-12 %), sur l’île de Montréal (-9 %), sur la Rive-Nord (-8 %) et sur la Rive-Sud (-6 %) de Montréal.

Du côté du prix, maintenant, la CIGM constate des hausses presque partout.

* Maison unifamiliales : + 2 % du prix médian à l’échelle du Grand Montréal. L’île de Montréal (386 000 $), la Rive-Nord (240 000 $) et Vaudreuil-Soulanges (272 000 $) ont enregistré la même augmentation de 2 %, alors que Laval (290 000 $) et la Rive-Sud (272 000 $) ont affiché de leur côté une augmentation de 1 % par rapport à juin 2012.

* Condos : + 1 % pour la médiane, avec des pointes de 4 % sur la Rive-Nord (179 950 $), de 2 % sur l’île de Montréal (275 000 $) et de 1 % à Laval (215 000 $). La Rive-Sud de Montréal (185 000 $) a été la seule à afficher une diminution du prix médian de ses copropriétés, soit de -1 % pour la période comparée.

« La hausse du prix médian des copropriétés en juin, quoique modeste, est la première depuis six mois dans la région métropolitaine de Montréal », a fait remarquer Paul Cardinal, directeur de l’analyse du marché à la Fédération des chambres immobilières du Québec.