Immobilier : les hypothèques en souffrance diminuent

Au Canada, le pourcentage des prêts hypothécaires en souffrance depuis trois mois ou plus a diminué au cours de l’année, rapporte la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Il est passé de 0,41 %, en 2011, à 0,36 %, au premier semestre de 2012. Par comparaison, les arrérages hypothécaires de trois mois atteignaient 3,04 % aux États-Unis au cours de la même période.

Le recul des comptes en souffrance est attribuable aux « pratiques prudentes de crédit hypothécaire », explique la SCHL dans son 10^e bilan annuel de l’état du logement au pays. Selon le quotidien The Globe and Mail, le ministre canadien des Finances, Jim Flaherty, obtient ainsi ce qu’il désirait : une réduction de l’endettement hypothécaire par le biais de l’atterrissage en douceur du marché de l’immobilier résidentiel.

Autre constat positif de la SCHL : la valeur nette des ménages canadiens a augmenté en 2011. Elle dépassait d’environ 7000 $ son niveau d’avant la récession

En 2011, le prix de revente moyen des habitations s’est établi à 363 116 $ au Canada. Le plus élevé a été enregistré à Vancouver (779 730 $) et le plus bas, à Trois-Rivières (156 919 $).

Au Canada, le nombre de mises en chantier d’habitations a augmenté de 2,1 % en 2011; il a atteint 194 000 et dépassait ainsi sa moyenne à long terme.