Immobilier résidentiel : le marché demeure favorable aux vendeurs de la région de Montréal

(23-08-2006)La vente de propriétés résidentielles s’est stabilisée dans la grande région de Montréal au 2^e trimestre de 2006, révèlent les données de la Chambre immobilière du Grand Montréal(CIGM). En effet, entre avril et juin 2006, le nombre des reventes s’est établi à 11292, en très légère hausse par rapport au même trimestre de 2005, au cours duquel 11 282 ventes de propriétés existantes avaient été conclues.

C’est l’engouement pour les condominiums qui a réussi a maintenir le volume total des reventes. Quelque 2804 transactions de copropriétés ont été effectuées. Il s’agit d’une progression de 7 % en regard de 2005. « Toutefois, le marché des copropriétés est toujours en voie de se rééquilibrer, puisque les inscriptions en vigueur sur le réseau SIA/MLS progressent à un rythme supérieur aux ventes », précise la CIGM.

Du côté des maisons unifamiliales, les 7086 reventes équivalent à celles enregistrées en 2005. Les « plex » ont subi un recul de 10 %, avec 1402 transactions.

Si les volumes de reventes n’ont généralement guère avancé, les prix, eux, ont continué à monter. Pour les copropriétés, le prix de vente moyen a atteint 202802 $, en hausse de 8 % sur 2005. Celui des maisons unifamiliales s’est chiffré à 242864 $, en progression de 8 % également. Quant aux «plex», leur prix de vente moyen a bondi de 11 % à 317565 $.

La CIGM conclut que le marché de la revente demeure favorable aux vendeurs. « Le deuxième trimestre a insufflé une énergie nouvelle au marché de la revente. En ce qui a trait à la progression des prix, si les résultats du premier trimestre laissaient présager un atterrissage graduel du marché, ceux du deuxième semblent indiquer un nouvel envol », a indiqué Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM.