Immobilier : la SCHL limite les garanties sur les titres hypothécaires

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a limité les garanties offertes aux banques et autres organisations de prêts sur les titres hypothécaires.

L’organisme fédéral a averti les banques, les sociétés de crédit et les autres prêteurs hypothécaires qu’ils seront tous restreints à un maximum de 350 millions de dollars en nouvelles garanties ce mois-ci en vertu de son Programme des titres hypothécaires LNH conforme aux dispositions de la Loi nationale sur l’habitation.

La SCHL a obtenu la latitude pour garantir jusqu’à 85 milliards de dollars cette année en vertu du programme, et environ 66 milliards avaient été engagés à la fin juillet, s’approchant du total de 76 milliards pour l’ensemble de 2012.

La SCHL a fait état de cette augmentation « inattendue » des volumes, et des mesures prises, dans une note aux prêteurs, le 1^er août.

La conversion de prêts en titres soutenus par la SCHL est un moyen pour les prêteurs d’obtenir des fonds d’un large éventail d’investisseurs et pour les banques d’émettre plus de prêts à de moindres coûts.

Mais le ministre fédéral des Finances, Jim Flaherty, a déjà exprimé des craintes d’une surchauffe du secteur immobilier qui pourrait contaminer l’économie, et il a pris plusieurs mesures ces dernières années pour contenir le flux de crédits hypothécaires.