Accueil Breadcrumb caret Nouvelles Breadcrumb caret Industrie Gestionnaires en direct – Petit tour du monde de l’immobilier Au sein des marchés émergents, certains pays présentent de meilleures occasions que d’autres, selon Jason Yablon. 30 mai 2013 | Dernière mise à jour le 16 août 2023 2 minutes de lecture Au sein des marchés émergents, certains pays présentent de meilleures occasions que d’autres du point de vue de l’immobilier, selon Jason Yablon, vice-président, immobilier mondial chez Cohen & Steers (New York). Cliquer ici pour entendre l’entrevue complète en baladodiffusion sur Gestionnaires en direct. « Le marché immobilier des pays émergents a extraordinairement performé l’an dernier avec une croissance de plus de 40%. La faible inflation permet à plusieurs pays d’abaisser leurs taux d’intérêt et de stimuler la consommation domestique, et cela crée un environnement très favorable. » Jason Yablon nous propose un petit tour du monde des marchés immobiliers émergents. « Aux Philippines bien sûr, l’économie continue à performer de façon très saine, avec une inflation contrôlée, un gouvernement qui soutient l’immobilier, des taux d’intérêt faibles, et des consommateurs qui dépensent. Résultat : le prix des maisons grimpe de façon raisonnable et constante. » « La Chine présente un plus gros défi, en raison de ses politiques de lutte à la hausse des prix immobiliers. Le gouvernement a légiféré pour limiter le marché des résidences secondaires, notamment avec une taxe de 20 % sur les gains en capital. » « En Thaïlande, l’économie se porte bien mais l’inflation continue d’augmenter, ce qui génère des risques au niveau de l’immobilier. » « Le Brésil offre le pire environnement possible pour l’immobilier. L’économie est faible et l’inflation a augmenté plus vite que la croissance. Les gens consomment moins. Les coûts de construction augmentent plus vite que les prix des maisons. Mieux vaut sous-pondérer ce pays! » « Le Mexique demeure intéressant avec ses réformes économiques en faveur de la croissance. Son secteur manufacturier fait une rude concurrence à la Chine en raison des coûts de transport réduits vers les États-Unis. Cette histoire va sûrement se poursuivre à long terme. Sauvegarder Stroke 1 Imprimer Group 8 Partager LI logo