Immobilier : le meilleur mois d’octobre à Montréal depuis 7 ans

Le marché immobilier montréalais a connu son meilleur mois d’octobre depuis 2009, indique la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).

Les ventes d’appartements et de maisons ont ainsi progressé pour la 19^e fois d’affilée depuis 20 mois, souligne la CIGM, qui regroupe plus de 9 000 courtiers immobiliers membres.

Selon les dernières statistiques de l’organisme, 3 083 ventes résidentielles ont été conclues durant cette période, soit une augmentation de 8 % par rapport à octobre 2015.

VENTES PAR SECTEURS ET TYPES DE PROPRIÉTÉS

Chacun des cinq principaux secteurs de la région métropolitaine a participé à la croissance des ventes, précise la CIGM. C’est toutefois la région de Vaudreuil-Soulanges qui a affiché la plus forte progression, avec un nombre de transactions en hausse de 45 %.

La Rive-Sud (+10 %), l’île de Montréal (+6 %), la Rive-Nord (+6 %) et Laval (+6 %) ont également vu leur nombre de transactions croître par rapport à la même période l’an passé.

La copropriété (987 ventes) et le plex (de deux à cinq logements; 347 ventes) ont enregistré des hausses de 13 % et de 12 % respectivement, tandis que l’unifamiliale (1 746 ventes) a vu son nombre de transactions augmenter plus modestement (+5 %).

DES PRIX EN LÉGÈRE HAUSSE

À l’échelle de la région, le prix médian des unifamiliales a affiché une légère hausse de 1 % par rapport à octobre 2015, pour s’établir à 302 500 $. La moitié des copropriétés se sont vendues à un prix supérieur à 245 000 $, ce qui correspond à une augmentation du prix médian de 2 % sur un an. Enfin, après avoir bondi de 7 % au cours du mois de septembre, le prix médian des plex a progressé de seulement 1 % en octobre, pour atteindre 460 000 $.

« Les résultats d’octobre suivent la tendance observée depuis le début de l’année », commente dans un communiqué Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la CIGM. Cependant, « il est trop tôt pour voir une quelconque incidence des nouvelles règles hypothécaires qui sont entrées en vigueur au milieu du mois ».

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