Les ventes de propriétés battent un record au Québec

Les ventes de propriété sont en augmentation de 6 % en 2017 par rapport à 2016 au Québec.

Et cette augmentation devrait continuer l’an prochain, à en croire un document de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) obtenu par le Journal de Montréal. Les prix atteignent aussi de nouveaux sommets, y apprend-on.

« La demande d’habitations sera forte, explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ en entrevue au JdM, parce qu’elle sera stimulée par la création d’emplois, la migration et la confiance des consommateurs.»

Le document cite un marché de l’emploi exceptionnel, avec 150 000 nouveaux emplois depuis vingt-quatre mois dans la province, un solde migratoire et un solde des résidents non permanents en hausse, ainsi que la solidité de la confiance des consommateurs, qui a atteint un sommet depuis quinze ans.

M. Cardinal ajoute qu’il y aura bel et bien une hausse, malgré « le relèvement anticipé des taux d’intérêt et un autre resserrement des règles hypothécaires dont le ratio prêt-valeur est inférieur à 80 % ». Le nombre de ventes de propriétés devrait atteindre 82 600 cette année selon la FCIQ, en hausse de + 6 % par rapport à 2016. Avec une prévision de 85 400 transactions en 2018, la FICQ s’attend à une nouvelle hausse 3 % comparé à 2017.

Les prix augmentent aussi à grande vitesse. En 2017, le prix médian des unifamiliales est de 243 000 $, en hausse de + 4 % par rapport à 2016. En 2018, le prix médian des maisons au Québec sera de 251 000 $, en augmentation de + 3 % comparé à 2017.

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