Ventes de maisons en hausse à Montréal

Les ventes de propriétés résidentielles dans le Grand Montréal ont augmenté en août de 4 % par rapport au même mois l’an dernier, a indiqué l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

Un total de 2753 propriétés a changé de mains dans la région le mois dernier, alors qu’elles avaient été 2652 un an plus tôt, a précisé l’association.

« Le mois d’août figure habituellement parmi les mois les moins actifs de l’année », a rappelé dans un communiqué le directeur du service de l’analyse de marché de l’APCIQ, Charles Brant. « Août 2023 ne fait pas exception à la règle avec un nombre de ventes qui se situe toutefois dans la moyenne historique. »

Le secteur de l’île de Montréal s’est démarqué le mois dernier en enregistrant une hausse de 18 et Saint-Jean-sur-Richelieu (10 et de la Rive-Sud de Montréal (1 %). Le secteur de la Rive-Nord de Montréal est le seul à avoir vu ses ventes diminuer, enregistrant un recul de 12 % sur une base annuelle.

Entre-temps, les prix se sont maintenus près de leur sommet de 2022, récupérant largement le terrain perdu au cours du second semestre de l’année dernière, a observé l’APCIQ.

Le prix médian d’une maison unifamiliale était de 561 000 $ en août, en hausse de 7 % par rapport à l’année dernière, tandis que le prix médian d’une copropriété était de 393 000 $, en hausse de 2 %. Le prix médian d’un plex, soit un immeuble de deux à cinq logements, était de 720 000 $, en hausse de 3 % par rapport à l’année dernière.

Le nombre d’inscriptions actives s’est établi à 15 159, en hausse de 14 % par rapport aux 13 293 inscriptions d’août 2022.

Les nouvelles inscriptions pour le mois ont diminué de 4 %, à 4864, après s’être dénombrées à 5089 pour le même mois l’an dernier.